Hipotecas para jóvenes

Hemos entrado en tres entidades financieras pediendo hipotecas para hacer una prueba.

Los resultados han sido desalentadosres.

Hemos dicho que:

- Tenemos menos de 30 años

- necesitamos menos del 80% del importe de la casa

- necesitamos 180.000 euros

y hemos dicho un sueldo que implica que la cuota anda por el 35%  del neto mesual

nos han dicho en las tres que no lo tenemos facil, spbre todo por no estar con contrato definitivo en nuestros trabajos...

¿que os parece?

Ultimamente no se ven nuevas propuestas de hipotecas para jóvenes. Aparecen ofertas nuevas pero nunca se hace incapié en el lciente joven.

¿Porque debe ser asi? Mi opinión es la siguiente:

1- Las entidades aunque no tienen el problema de liquidez que tuvieron hace unos meses siguen estando algo cortirtas. Los jovenes no somos los destinatarios de los prestamos preferidos normalmente. No somos clientes muy rentables a corto plazo.

2- Las entidades cuidan la solvencia. Los jovenes tenemos menos historia y normalemnte tenemos mas riesgo. Al menos mas riesgo que otros cleintes mayores con una historia de solvencia.

3- Los jovenes pedimos en muchas ocasiones hipotecas por encima del 80% del valor de tasación. No es un buen momento para este tipo de hipotecas. Penalizan a las entidades en cuanto a provisiones.

¿como lo veis?

Es ya un clásico la hipoteca joven de Caja Duero.

La ofrecen desde hace ya bastante tiempo, yo diria que mas de un año.

Como características mas destacadas:

- Ofrecen hasta un plazo máximo de 52 años

- Un diferencial respecto al euribor entre 0,25 y 0,75 en funcion de la vuinculación que alcances conla entidad

- Llegan a ofrecer el 100% de financiación.

Si quieres mas informacion sobre esta hipoteca la puedes ver en la web de la entidad.

No se consiguen hipotecas.

Los jovenes lo tienen astante mal. Con un montón de conocidos jovenes con los que he ghablado mucho han desistido de buscar hipoteca. Nadie se la da. Exigen unos niveles de solvecia que raramente yun joven puede tener.

¿que se puede hacer?

Quizas sea que el modelo de teneer vivienda desde joven no es el correcto , en otros paises europeos el alquielr es mucho mas habitual entre parejas cjovenes que en españa...

O quizas sea una situación momentanea y pasjera...

Las principales diferencias que tienen las hipotecas para gente joven son:

• mayor plazo maximo (hasta 40 o 50 años incluso)
• mejores tipos de interes en lso primeros años
• mas ayudas en temas de carencia
• menor comision de apertura
• mayor % de financiación con respecto al valor de la vivienda

de todas formas en los tiempos que corren las ventajas comentadas han disminuido de forma importante.

LEemos en el periodico ElAlmeria que el Consistorio se marca de reto ofrecer 400 VPO a sus jóvenes

Cuatrocientas casas. Esa es la cifra de viviendas protegidas que el equipo de Gobierno quiere ofrecer a sus jóvenes durante la actual legislatura -hasta el año 2011- dentro del Plan Municipal de Vivienda puesto en marcha hace unos meses y que, a pesar de la crisis económica, ha comenzado a dar sus primeros frutos.

Desde el Ayuntamiento trabajan en tres frentes:

- se ha cedido el suelo a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía

- Por otro lado, la Sociedad Municipal de Níjar va a construir 47 VPO en Campohermoso y otras 45 en San Isidro.

-Y por último, el Ayuntamiento se ha convertido en intermediario para facilitar la venta de viviendas de promotoras privadas, previa conversión a VPO, "que podrían sobrepasar la cifra de las cien en los próximos meses", matiza el concejal.

"Por ahora hemos recibido unas 200 solicitudes para todas las viviendas entre privadas y nuestras que hay actualmente en marcha, lo que es relativamente poco y ahí tiene mucho que ver la crisis ya que la gente tiene miedo a comprar una casa en este momento y los bancos no están ayudando mucho a dar hipotecas", lamenta Salvador .

Vamos a ver como evoluciona el tema , la iniciativa parece buena.

La Comunidad Autonoma de Madrid tiene un convenio con la entidad Caja Madrid por el que se facilita el acceso de los jóvenes a una vivienda mediante el programa "Hipoteca Joven"

La gestión se desarrolla a través de la red de sucursales de esta entidad  a lo largo de los municipios de la comunidad. La clave esta en que dan facilidades en la concesión y en las condiciones,  ver más información

Hola, empezamos hoy un nuevo blog que pretende ayudar a los jovenes a solucionar sus problemas con las hipotecas. Os iremos contando las mejores ofertas, que es lo que piden los bancos para concederos la hipoteca, que pasos teneis que seguir, qué ventajas teneis como jóvenes.

Esperamos poder ayudaros. Como sabeis la situación no es muy buena actualmente para que una persona joven obtenga hipoteca.